שאלות ותשובות

• מה זה תיק בניין ?

  תיק בניין כולל מידע ומסמכים של כל התכניות, האישורים וההתכתבות הנוגעות לבניין מסוים בעיר או ברשות מקומית מסוימת. המסמכים כוללים בד"כ היתרי בניה, תכנית, טופס 4, תעודת גמר, החלטות של ועדות משנה, החלטות של ועדה מקומית, החלטות של ועדת ערר, צווי מינהל וכו'. מסמכים נוספים שיכולים להופיע הם צווי הריסה, היטלים, קנסות, חריגות, מפות מדידה, תשריטים, שינויי ייעוד ועוד ולכן חשיבותו הרבה של תיק הבניין.
  
  המסמכים שתמצאו בתיק הבניין נאספו לאורך זמן מיום הקמת הבניין או שיוכו לרשות המקומית. כיוון שכל רשות מקומית אחראית על תיק הבניין מטעמה הפורמט של המסמכים כמו גם זמינותם לא תמיד זהה.
  
  ריכוז של כל המסמכים השונים בתיק אחד מספק תיעוד בגדר חובה שיש לבדוק לפני רכישה של נכס, שיפוץ בניין, תהליכי תמ"א, תהליכים של הרחבת זכויות בנייה, הריסה ובנייה חדשה וכו'.
  
  

• מה כולל השירות ?

  שירות זה הפועל בחלק גדול מערי ישראל והרשויות המקומיות מכיל את המסמכים המצויים בתיק הבניין כפי שמצויים ברשות המקומית. כלומר אנו נעביר אליכם את כל המסמכים, לאחר שנסרקו, המשויכים לבניין מסוים בעיר מסוימת כפי שהם מצויים ברשות.
  
  המסמכים ישלחו אליכם עד יום עסקים אחד (לא כולל את יום ההזמנה) בדואר האלקטרוני שתזינו בעת מילוי ההזמנה.
  
  

  

  
  
  

• תיק בית משותף ותשריט

  ישנו בלבול בין תיק הבתים המשותפים הכולל את הגרמושקה (תשריט בניין), את תקנון הבית המשותף וצווי הבית המשותף, לבין תיק בניין שמכיל מסמכים אחרים הכוללים היתרים, מידע מועדות ערער, היטלים, צווי הריסה, קנסות, וכו'
  
  לעיתים, ניתן יהיה למצוא תשריט גם בתיק הבניין, אולם יש חשיבות עליונה להוציא גם תשריט מעודכן מתיק הבית המשותף ולהשוות בין התשריטים. כך יהי ניתן לזהות חריגות ולהבין איזה תשריט הוא האחרון המאושר לבניין המסוים.
  
  ניתן למצוא חבילה הכוללת הן את תיק הבניין והן את תיק הבתים המשותפים. אם אתם מחפשים תשריט נא עברו לעמוד תיק בית משותף
  
  

• האם בעלי הנכסים מוצגים בתיק הבניין?

  לא. כדי לאתר את הבעלים של כל הנכסים בבניין עליכם להזמין נסח טאבו מרוכז אשר מכיל את הפרטים של הנכסים ושל בעלי הנכסים.
  הזמן נסח טאבו

• איזה מידע חשוב לבדוק בתיק הבניין?

  חשוב לבדוק מספר דברים קריטיים בתיק הבניין: היתרי בניה, צווי הריסה, חריגות, קנסות והיטלים.
  מלבד היתר הביה שצריך להיות בכל תיק, המסמכים האחרים ימצאו בתיק רק במידה ויהיו רלונטיים. באופן כללי אם תמצאו מסמך המעיד על היטלים, צו הריסה, חריגות בניה וקנסות - זהו תמרור אזהרה מאד חמור ועליכם להתנהל בזהירות הנדרשת.

• לא מצאנו את העיר או הרשות המקומית באתר

  כרגע, אנו לא מספקים את השירות בכל חלקי הארץ, אלא רק בערים הגדולות ובישובים מסוימים. הפרויקט שלנו הוא כן לכלול את כלל האזורים בארץ אז באפשרותכם לחזור בעתיד לבדוק שוב או ללכת בעצמכם לרשות המקומית הרלוונטית, לשלם אגרה ולצלם את התיק בעצמכם.

• ניתן להוציא תיק בניין בגליל מזרחי ?

  כן, ניתן להוציא תיק בניין בעיר גליל מזרחי. תיק הבניין אשר ילקח מעריית גליל מזרחי ויסרק ישלח אליכם בדואר אלקטרוני המכיל קישורים לקבצים או את הקבצים עצמם.

• האם השירות כולל שמאי ?

  לאת בשלב זה השירות הוא משלוח של התיק בניין עצמו אליכם AS IS כפי שמופיע בעירייה ששהבניין משויך אליה. אם אתם זקוקים לבדיקת המידע עצמו, יחד עם הצלבות לתיקים נוספים הקשורים לנכס שלכם, עליכם לבחור בשירות המתאים.

• באילו ערים ניתן לקבל את השירות ?

  פרויקט תיק בניין אינו מכיל את כל הערים והרשויות בארץ, אך בהדרגה, וככל שהרשויות המקומיות והעיריות יאפשרו סריקת תיקי בניין אני נוסיף לשירות ערים אלו. בינתיים ניתן לקבל את השירות בערים הבאות:
  
  תיק בניין באביחיל
  תיק בניין באבן יהודה
  תיק בניין באבן ספיר
  תיק בניין באום אל-פחם
  תיק בניין באופקים
  תיק בניין באור יהודה
  תיק בניין באור עקיבא
  תיק בניין באחיעזר
  תיק בניין באילניה
  תיק בניין באילת
  תיק בניין באל בטוף
  תיק בניין באליכין
  תיק בניין באלעד
  תיק בניין בארבל
  תיק בניין באריאל
  תיק בניין באשדוד
  תיק בניין באשקלון
  תיק בניין בבאר שבע
  תיק בניין בבארותיים
  תיק בניין בבוקעתא
  תיק בניין בבית קשת
  תיק בניין בבית רימון
  תיק בניין בבית שאן
  תיק בניין בבית שמש
  תיק בניין בבני ברק
  תיק בניין בבנימינה
  תיק בניין בבקעת בית נטופה
  תיק בניין בבת ים
  תיק בניין בגבעת אבני
  תיק בניין בגבעת עדה
  תיק בניין בגבעתיים
  תיק בניין בגדרה
  תיק בניין בגליל מזרחי
  תיק בניין בגנות
  תיק בניין בדבוריה
  תיק בניין בדלית אל כרמל
  תיק בניין בהוד השרון
  תיק בניין בהודיות
  תיק בניין בהזורעים
  תיק בניין בהרצלייה
  תיק בניין בזיתן
  תיק בניין בזכרון יעקב
  תיק בניין בחולון
  תיק בניין בחיפה
  תיק בניין בחמד
  תיק בניין בטבריה
  תיק בניין ביבנאל
  תיק בניין ביבנה
  תיק בניין ביגל
  תיק בניין ביקנעם עילית
  תיק בניין בירוחם
  תיק בניין בירושלים
  תיק בניין בכדורי
  תיק בניין בכפר זיתים
  תיק בניין בכפר חבד
  תיק בניין בכפר חיטים
  תיק בניין בכפר יונה
  תיק בניין בכפר סבא
  תיק בניין בכפר קיש
  תיק בניין בכפר קמא
  תיק בניין בכפר שמריהו
  תיק בניין בכפר תבור
  תיק בניין בלביא
  תיק בניין במגדל
  תיק בניין במג'דל שמס
  תיק בניין במודיעין-מכבים-רעות
  תיק בניין במסעדה
  תיק בניין במעלה חרמון
  תיק בניין במצפה
  תיק בניין במצפה נטופה
  תיק בניין במשמר השבעה
  תיק בניין בנהרייה
  תיק בניין בניר צבי
  תיק בניין בנס ציונה
  תיק בניין בנצרת
  תיק בניין בנתיבות
  תיק בניין בנתניה
  תיק בניין בעג'ר
  תיק בניין בעומר
  תיק בניין בעוספיא
  תיק בניין בעילבון
  תיק בניין בעין קינה
  תיק בניין בפרדיס
  תיק בניין בפרדס חנה-כרכור
  תיק בניין בפרדסייה
  תיק בניין בפתח תקווה
  תיק בניין בצפריה
  תיק בניין בצפת
  תיק בניין בצריפין
  תיק בניין בקלנסווה
  תיק בניין בקריית שמונה
  תיק בניין בראשון לציון
  תיק בניין ברחובות
  תיק בניין ברכס הכרמל
  תיק בניין ברמת גן
  תיק בניין ברמת השרון
  תיק בניין ברעננה
  תיק בניין בשדה אילן
  תיק בניין בשדמות דבורה
  תיק בניין בשרונה
  תיק בניין בתל אביב -יפו
  תיק בניין בתל מונד